Çatı katında oturan bir bina yöneticisinin, çatının yenilenmesi amacıyla uyuşma sağladığı şirkete uygulanan ödemeyi tahsil edememesi üstüne başlattığı icra takibi ile alakalı karar kesinleşti. Menemen eyaletinde teşhis edilen bir apartmanın çatı katında oturan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi amacıyla bir şirketle anlaşmıştı. Ancak, kat maliklerinin çatı yapım bedelini ödememesi üstüne yönetici, icra takibi başlattı. Davalı bina sakinleri, mahkemeye başvurdu ve davanın reddini talep etti. Mahkeme, davanın reddine karar verdi, fakat karar Yargıtay doğrulusunda onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi doğrulusunda verdiği kararda, çatı yapım bedelinin ödenmemesiyle alakalı icra takibinin devam edebileceği vurgulandı. Yargıtay, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/1c maddesi gereğince, çatı yapım bedelinin bütün kat maliklerinin onayıyla ödenmesi gerektiğine ve bu tür bir proje farklılığının oy birliğiyle yapılması gerektiğine ilgi çekti. Kararda, çatı inşasının proje farklılığı gerektirdiği ve bu farklılık amacıyla bütün kat maliklerinin muvafakatının alınması gerektiği belirtildi. Ayrıca, çatı yapımında projenin belediye doğrulusunda onaylanmadığı ve proje dışı uygulanan farklılıkların maliyetinden, bu farklılıklara onay vermeyen kat maliklerinin mesul tutulamayacağı ifade edildi. Yargıtay, söz hususu kararda rastgele bir hukuka aykırılık teşhis etmedi ve mahkemenin kararını onayarak, çatı giderlerinin ödenmemesi yönündeki hükmü destekledi..kaynak:kamusonhaber.com.tr
