Menemen'de bir apartmanın çatı katında yaşam sürdüren bina yöneticisi, çatının yenilenmesi amacıyla bir firma ile anlaşmıştı. Fakat kat maliklerinin yenileme maliyetini ödememesi nedeniyle yönetici icra takibi başlatmıştı. Bazı kat malikleri, icra takibine itiraz ederek mahkemeye başvurdu, lakin mahkeme itirazı reddetti ve Yargıtay da bu kararı onayladı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin kararında, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi durumunda başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna vurgu yapıldı. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/1-c maddesine atıfta bulunularak, çatı yenileme masraflarının bütün kat maliklerinin onayı ile karşılanması gerektiği ve bu tür projelerin oy birliğiyle kabul edilmesi gerektiği belirtildi. Ayrıca, çatı yenilemesinin proje farklılığı gerektirdiği ve bu farklılık amacıyla bütün kat maliklerinin onayının alınması gerektiği ifade edildi. Belediye doğrulusunda onaylanmayan çatı yapım projelerinde, proje dışı uygulanan farklılıkların maliyetinden onay vermeyen kat maliklerinin mesul tutulamayacağı vurgulandı. Belediye onayından geçmeyen çatı yapım projelerinde, proje dışı uygulanan farklılıkların maliyetinden onay vermeyen kat maliklerinin mesul tutulamayacağı belirtildi. Yargıtay, çatı yenileme projelerinin kat maliklerinin ortak onayını gerektirdiğini ve proje dışı farklılıkların maliyetlerinin onay vermeyen maliklere yüklenemeyeceğini vurguladı. "Davacının kendi dairesi amacıyla yaptırdığı çatı farklılığı, proje farklılığı gerektirdiğinden, bütün kat maliklerinin oy birliğiyle onaylanması gereken bir işlemdir. Bu hususta kat maliklerinin oy birliğiyle alınmış bir karar olmadığı amacıyla, projenin bütün maliklerin onayı ile değiştirilmesi ve belediyenin onayını alması gerektiği, aksi takdirde projeye makul olarak yapılması gerektiği ifade edilmiştir. Yasaya aykırı ve projede yer almayan biçimde uygulanan çatı masrafından, bu hale onay vermeyen maliklerin mesul tutulamayacağına karar verilmiştir." ifadeleri yer aldı. Mahkemenin verilen karar, Yargıtay doğrulusunda oy birliğiyle onandı..kaynak:gunboyugazetesi.com.tr/
