Kısa devre mevzut kiralamalarında yeni düzenlemeleri sahibi olan yasa öneriyi Meclis'te kabul edildi. Gerçek ve tüzel şahıslara turizm hedefli kiralanmasına dair usul ve esasların detayları belli oldu. KONUTLARIN KİRAYA VERİLMESİ İÇİN İZİN BELGESİ NEREDEN ALINIR? İzin belgesi vermeye, Bakanlık yetki sahibi şahıs olacak. İzin belgesi başvurularında, turizm hedefli kiralama etkinliği yürütülmesinin ideal görüldüğüne dair izin belgesine mevzu bağımsız bölümün olduğu binanın bütün kat malikleri doğrulusunda oy birliğiyle alınan kararın ibrazı mecburi olacak.Söz hususu yasaa göre İzin belgesini alma yükümlülüğü, kiraya verene ait olacak. Kiraya veren haricinde turizm hedefli kiralama etkinliğinin yürütülmesi durumunda bu kiralamalar, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş A grubu seyahat acentaları vasıtasıyla yapılabilecek.İzin belgesi sahibi, gerçek şahıs ise ölüm tarihinden itibaren 3 ay içerisinde mirasçılar doğrulusunda müracaatte bulunulmaması ya da tüzel şahıs ise tüzel şahısliğinin sona ermesi durumunda izin belgesi geçersiz duruma gelecek, fakat kullanıcıların hakları sözleşme vakitı sonuna kadar devam edecek. İZİN BELGESİ KİMLERE VERİLİR? Turizm hedefli kiralama izin belgesi verdiği mevzutlar ile ilgili Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri uygulanacak. Bildirim yükümlülüğü hususu ile ilgili izin belgesi sahibi mesul şahıs kabul edilecek.İzin belgesi sahibi ile kullanıcı arasında oluşturulan sözleşme, sözleşmede belirti edilen vakit sonucunda bitecek.Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca düzenlenen idare planında, kısa vakitli kiralama etkinliğine izin verildiğine dair hüküm bulunan, resepsiyon, emniyet ve günlük temizlik servisi mekanlarının olduğu, sıhhat hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane,taşıma, yemek ve alış veriş servisi hizmetleri ile spor salonu, yüzme havuzu gibi hizmetlerin verilebildiği aniden çok bağımsız bölümü ihtiva eden yüksek nitelikli mevzutlar amacıyla"izin belgesine mevzu bağımsız bölümün olduğu binanın bütün kat malikleri doğrulusunda oy birliğiyle karar alınması" ve"üçten çok bağımsız bölümden meydana gelen binalarda en çok yüzde 25'i amacıyla aynı kiraya veren adına izin belgesi hazırlanmasına" dair şartlar aranmadan izin belgesi düzenlenebilecek.Yüksek nitelikli mevzutların kiralama faaliyetleri, mevzut işletmesi eliyle de yapılabilecek. Bu durumda, izin belgesi, mevzut işletmesini yapan şirket adına düzenlenecek. CEZALAR NE KADAR VE NASIL UYGULANACAK? Kanunla izinsiz kiralama etkinliği yapanlara ve izin belgesi sahiplerine yönelik idari yaptırımlar da belirleniyor.İzin belgesi bulunmaksızın turizm hedefli kiralanan mevzutları kiraya verenlere, kiralama oluşturulan her bir mevzut amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi amacıyla 15 gün vakit verilecek.Bu vakit sonucunda izin belgesi alınmaksızın turizm hedefli kiralama etkinliğine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi amacıyla bir kez daha 15 günlük vakit tanınacak.İzin belgesi sahibinden kiraladığı turizm hedefli mevzutu, kendi nam ve hesabına üçüncü şahıslara kiraya verenler ile ilgili, her bir sözleşme amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.Kendi adına mesken olarak kullanmak hedefiyle kiraladığı mevzutu, kendi nam ve hesabına turizm hedefli kiraya verenler ile izin belgesi olmayan mevzutların turizm hedefli kiralanmasına aracılık edenler ile ilgili, her bir sözleşme amacıyla 100 bin lira idari para cezası verilecek.Bakanlık doğrulusunda oluşturulan ikaza karşın 24 saat içerisinde içeriği çıkarmayan Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'da tariflenen aracı hizmet sağlayıcıları ile ilgili her bir mevzut amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.Ayrıca, bu karara uyulmaması durumunda aracı hizmet sağlayıcılar ile ilgili her bir mevzut amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.İçeriğin çıkarılması ya da erişimin engellenmesi kararına karşı sulh ceza hakimliğine başvurulabilecek..kaynak:kamusonhaber.com.tr
