Ticaret Bakanlığı’nın, gayrimenkul ve ikinci el taşıt satışlarında düzmece ilanlarla spekülatif fiyat oluşumlarını engellemek hedefiyle getirdiği ilan yasağının uygulanmasına yarından itibaren başlanacak. İlan siteleri üzerinden yapılacak gayrimenkul ve vasıta satışlarında e-Devlet'ten kimlik doğruluğunu sağlaması lüzumecek. Konunun detaylarını ve pazara etkisini değerlendiren eksperler ise, bu kararla fiyatların bir nebze aşağı geleceğini ifade ediyor.Ticaret Bakanlığı, internet sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları sahibi olan ilanlar yolu ile taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde yurttaşların mağdur edildiğinin gözlemlenmesi üstüne birtakım kararlar almıştı. Resmi Gazete'nin 31 Ağustos 2023 tarihli sayısında yayımlanan planlamalerle taşınmaz ticareti ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının ticaretine dair yönetmeliklerde değişiklık yapılmış, 2 aylık da geçiş süreci tanınmıştı.Bu değişiklıklarla ilan sitelerinde açık kimliğini gizleyerek düzmece hesaplar üzerinden ilan verilmesinin engellenmesi amaçlandı. Buna göre, bireyin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan ya da sahibi doğrulusunda yetkilendirilmeyen taşınmaz ya da taşıtın ilana konması 1 Kasım'dan itibaren yasaklanacak. Bununla birlikte, emlak komisyoncuları ve oto galericileri, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğruluğunu sağlama yaparak, satışına yetki sahibi kişi oldukları taşıtı ya da taşınmazı ilana koyabilecek. İLAN SİTELERİNE YÜKÜMLÜLÜK Düzenlemeyle ilan sitelerine de üyelikten ya da ilanın yayımlanmasından evvelce ikinci el taşıtın ya da taşınmazın ilanına yetki sahibi kişi olunduğuna dair doğruluğunu sağlama yapma yükümlülüğü getirildi. Böylece, tüketici mağduriyetine yol açabilen düzmece ilanların engellenmesi, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve ilan sitelerinde yer alan bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenlemeler uyarınca, mevzuata aykırı davrananlar ile ilgili her bir aykırılık amacıyla 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak. “E-DEVLET İLE KİMLİK DOĞRULAMASI GEREKECEK" Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel Başkanı Aydın Erkoç, AA muhabirine, planlamayle, ilan siteleri üzerinden yapılacak gayrimenkul ve vasıta satışlarında e-Devlet'ten kimlik doğruluğunu sağlaması lüzumeceğini söyledi. Erkoç, "İlanın yayımlanmasından evvelce ilana mevzu ikinci el motorlu kara taşıtının ya da taşınmazın ilanına yetki sahibi kişi olunduğuna dair doğruluğunu sağlama yapılacak." dedi. İkinci el vasıta sektörünün kayıt dışı faaliyetlerin en yoğun yaşandığı alanlardan biri olduğuna işaret eden Erkoç, MASFED olarak bu problemi her fırsatta dile getirdiklerini belirtti. Erkoç, lüzum sektörün kayıt altına alınması lüzumse haksız rekabetin önüne geçilmesi amacıyla çözüm teklifinde bulunduklarını belirterek, şu şekilde mevzuştu:"Ticaret Bakanı'mız Ömer Bolat vazifeye geldiği zaman geniş çaplı bir toplantı yaptı ve bizler de sektörde yaşanan aksaklıkları paylaşarak kendilerine ilettik. Türkiye'de senelik ikinci el ve sıfır olmak üzere toplamda aşağı yukarı 9 milyon vasıta satılıyor. Bugün satışların 5'te 1'i bayi, gerçek kullanıcı ve yetki sahibi kişi motorlu vasıta satıcıları doğrulusunda yapılırken 5'te 4'lük alanı ayaküstü işi yürütenlerce gerçekleştiriliyor. Bu planlama yardımıyla düzmece ilanlarla dolandırıcılıklar engellenirken bu işi yan meslek edinerek kayıt dışı ticaret yapan, piyasayı haksız yere yükselterek fahiş artışlara sebep olan şahıslar de piyasadan temizlenecek. Dolayısıyla yaşanan mağduriyetler ortadan kalkacak. Uygulamayı ihlal edenlere 100 bin liraya varan cezai işlemlerin uygulanması da caydırıcı olacaktır." “TAPU VE İLAN FİYATI FARKI TAKİP EDİLECEK" Türkiye Bütün Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da 1 Kasım'dan itibaren ilan portallarına mesuliyet getiren bir planlama yapıldığını belirterek, "Sayın Bakan yeni bir yönetmelik çıkardı, bu mevzuyu çok ehemmiyetsiyor. O köpük fiyatların kalkması, düzmece ilanların kalkması amacıyla kimlik doğruluğunu sağlaması ile yetki belgesi olmadan hiç kimse gayrimenkul ilanı veremeyecek. Biz de bunu destekliyoruz, Sayın Bakan'a da bu desteğimizi ilettik." dedi. İlan portallarının bu sisteme geçişe hazır olmasının ehemmiyet taşıdığını altını çizen Taylan, şunları kaydetti: "İlan portallarının altyapılarını buna göre ayarlamış olmaları lüzumiyor. Geçmezlerse büyük ceza var. Her bir ilan amacıyla 100 bin lirayı bulan ceza söz hususu. Bu şekilde binlerce ilan var. Sektöre sistem geleceğini, köpük fiyatların düzeleceğini, gayrimenkul fiyatlarının bir nebze aşağı doğru düşmeye başlayacağını bu yönetmelikle göreceğiz. Sahte ilanların bu saatten sonra olması söz hususu değil. Hem de ilan fiyatıyla tapu fiyatı arasındaki fark da takip edilecek." Taylan, kimlik verilerinin emlak portallarında bulunacak olması nedeniyle emniyet endişesi taşıdıklarını, bu amaçla söz hususu bulguların Bakanlığa ait bir ara yüzde tutulmasını önerdiklerini sözlerine ekledi.
