Türkiye'de ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıkları tekrar alevlenirken, kira fiyatlarında yüzde 20 seviyesinde indirim uygulanabilecek bir formül meydana çıktı. Peki, kiracılar bu indirimden nasıl faydalanabilir? KİRA ANLAŞMAZLIKLARI VE ZAM TALEPLERİ Yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sona ermesi ve kira artış seviyesinin bu ay yüzde 65'e çıkması, kiracıları zor halde bıraktı. Ev sahipleri ise zam talebiyle kiracıların kapısını çalmaya başladı. Bu halden kurtulmak isteyen kiracılar, çözüm yollarını merak ediyor. KİRACI ZAM YAPMAYABİLİR Mİ? Kiracının kiraya zam yapmama hakkı bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde zam yapılacak tarih, senede bir kez olmak üzere kira sözleşmesinin otomatik olarak yenileneceği aydır. Bu dönemde, ev sahipleri meşru kira zammı seviyesi kadar zam yapabilirler. Her iki tarafın ortak onayı olmadan bu zam seviyesi değiştirilemez. Bu ay yenilenecek olan kira sözleşmelerinde yüzde 65 seviyesinde zam uygulanacaktır. KİRADA İNDİRİM NASIL OLUR? Kiraya indirim, kiracıların beklediği fakat basit elde edemeyecekleri bir durumdur. Bunun tek istisnası, ev sahibinin kira teşhis davası açmasıdır. 5 senesi dolduran kiracının kirasını düşük bulan ev sahibi, mahkemeye başvurup kira teşhis davası açabilir. Bu proseste hukuki proses başlar ve mahkeme, evin kira bedelini teşhis eder. Bilirkişi raporu hazırlanır, çevredeki emsal evlerin rayiç kira bedellerine bakılır ve bu şekilde bir kira bedeli belirlenir. Fakat proses burada bitmez. Mahkemede nihai kararı hakim verir. Hakim, bilirkişi raporunda yazılı olan kira bedeli üzerinden eski kiracı indirimi olarak yüzde 20 indirim uygular. Örneğin, 10.000 TL olan kira, bu indirimle 8.000 TL’ye düşer. Ev sahibi bu kararı kabul etmek zorundadır. Bu şekilde kirada yüzde 20 indirim programı yapılabilir. Bu formül, kiracılar amacıyla kira indirimine gitmenin tek yoludur ve doğru adımlarla uygulanması durumunda ciddi bir tasarruf sağlar. Fakat bu sürecin hukuki prosedürler gerektirdiği unutulmamalıdır..kaynak:kamusonhaber.com.tr
