Kiracı ile ev sahibi tartışmaları bütün süratiyle devam ediyor. Kira fiyatlarındaki fahiş artış nedeniyle ev sahipleri düşük fiyata oturan sahip olunan kiracılarını çıkararak dairesini yüksek ücretle tekrar kiraya vermenin yollarını arıyor. Peki kiracıları güvenliğini sağlamak amacıyla kira fiyatlarına getirilen yüzde 25 sınırı kalkıyor mu? İşte bütün detaylar... Türkiye çapında konut kiralama pazarında yaşanan gelişmeler, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in son açıklamalarıyla gündemi meşgul etmeye devam ediyor. Bakan Şimşek, kira artışlarıyla alakalı oluşturulan düzenlemelerin vatandaşları korumayı amaçladığını belirtti.Bu kapsamda, kira artışlarının yüzde 25'i geçmemesi gibi tedbirlerin geçici kalitede bulunduğuna ilgi çekti.“DAR GELİRLİ VATANDAŞLARIN KONUTA ERİŞİMİ ARTIRILACAK” Artan kira fiyatlarına ilgi çeken Şimşek "Enflasyonla mücadele ve kiralardaki fahiş artışların önüne geçmek üzere, konut arzı artırılacak.Deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni sosyal konut projeleri geliştirilecek ve dar gelirli yurttaşların konuta erişimi artırılacak." ifadelerini kullandı.YÜZDE 25 SINIRI UZATILACAK MI? Temmuz 2024'te sona erecek olan yüzde 25 artış programının uzatılıp uzatılmayacağı hususu hâlâ belirsizliğini koruyor.Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu sınırlamanın kalkacağı beklentisi amacıylade. Genellikle pandemi döneminde yaşanan üretim eksikliğinin sektörü derinden etkilediğine ilgi çekiyorlar.Artan maliyetler ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, konut kiralarının süratle artmasına sebep oluyor.Kentsel dönüşüm, deprem felaketi ve üniversite öğrencilerinin istekleri gibi faktörler, çoğu kentte kira fiyatlarını mühim ölçüde artırıyor. Bu halin gerisinde ekonomik dengenin bozulduğu gerçeği yatıyor.ARABULUCULUK UYGULAMASI DEVAM EDECEK Mİ? Arabuluculuk programı da sektördeki gündem maddelerinden biri. Konut sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözüme ulaştırmak amacıyla getirilen bu uygulama, şimdilik yeteri kadar deneyimlenmediği amacıyla, üstünlükleri ve dezüstünlükleri ile alakalı net bir dşayetlendirme yapılamıyor.Bu sebeple, şu an amacıyla arabuluculuk programının kaldırılacağına dair bir çalışma yapılmayacağı öngörülüyor.EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA KİRACIYI ÇIKARABİLİR? Kiralanan taşınmazda en az 1+10 senedir ikamet eden kiracıya karşı tahliye davası açılabilir. Kiralayan bireyin ve bakmakla yükümlü bulunduğu yakınlarının gereksinimleri nedeniyle taşınmazın tahliyesi davası açılabilir.Kiralanan taşınmazda yapılacak tadilat nedeniyle tahliye olası olabilir. Kiracıdan alıncak tahliye taahhütnamesi ile tahliye olasıdür. Kiracı kirayı ödemezse aynı kira senesi amacıylade iki haklı ihtar gönderilerek kiracının çıkarılması olasıdür.Kiracı kirayı ödemezse tahliye talepli icra takibi yapılarak kiracıya vakit tanınır ve vakit sonucunda ödenmemesi halinda icra hukuk mahkemesinde daha kısa vakitn bir tahliye davası açılabilir. Kiracının ya da eşinin yakınlarda diğer bir evinin olması ve kiraya verenin bu hali sonradan öğrenmesi halinda yine tahliye davası açılabilir. Kira temasının devamını çekilmez kılan mühim hallerin zenginliği söz hususu ise yine kiracının çıkarılması davası açılabilir.Kiracı şayet itinalı davranma yükümlülüğüne aykırı davranıyorsa yine tahliye olasıdür. İflas eden kiracının verdiği vakit amacıylade emniyet göstermemesi halinda kiracıyı çıkarma olasıdür.KİRA SÖZLEŞMELİ BİTERSE KİRACI EVDEN ÇIKARTILIR MI? Kira sözleşmesinin bitmesi, kiracıyı evden çıkarmak amacıyla bir sebep değildir. Kiracı tahliyesi amacıyla hukukta belirti edilen hususlara göre bir hal oluşmalıdır. Senesi biten sözleşme, kendini yeniler.kamusonhaber.com.tr
Neden hep ev sahipleri sitamkar çünkü %25 yerine %250 – %300 yapmak durken birde Allah rızası için kiracı ne yapsın 11.400 lira maaş alan 10.000 TL nasıl ödesin yazıkbe 6 şubatı unutmayın 10 dairesi olanda kiracısıyla aynı çadırı paylaşıyor ALLAHın dediği olur ev sahibin ki deyil saygılar