Kirada evi olanlar dikkat! Kira geliri olan yurttaşların süreçle alakalı merak ettiği bütün detaylar belli oldu. Türkiye çapında 7 milyona yakın kira geliri elde eden mükellef bulunuyor. 2023 senesine dair senelik gelir vergisinin beyanı ve ilk taksitlerinin ödemesi amacıyla son tarih ise 1 Nisan. Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirlerin gayrimenkul sermaye iradı olarak ifade edildiğini ve belli koşullar altında gelir vergisine tabi tutulduğunu bildiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 senesi amacıyla istisna tutarı olan 21 bin TL’yi aşması durumunda beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi işyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt tutarı 2023 senesi amacıyla beyanname verme sınırı olan 150 bin TL’yi aşması durumunda beyanname verirler. Bir meskene aniden çok bireyin ortak olması durumunda, kişilerden her biri yalnızca kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekir” dedi. ’’GERÇEK GİDER VEYA GÖTÜRÜ GİDER SEÇİLEBİLİR’’ Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde kullanılabilecek detaylı gider yöntemleri ile alakalı bilgi veren Özelmacıklı, "Götürü gider tekniği seçildiğinde, belge sunma gereği olmadan kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i, götürü gider olarak hasılattan düşülebilmektedir. Gerçek gider tekniğinde ise, kira gelirinden Gelir Vergisi Kanunu'nda belirti edilen giderlerin indirilebildiğini ifade etti. Ancak, bu giderlerin vergiden istisna edilen tutara isabet eden alanı indirilemez. İndirim hususu oluşturulan giderlerin belgelenmesi mecburi olup, bu belgelerin 5 sene süre ile saklanması gerekmektedir" dedi. Örnek olarak, ev sahibi olan bireylerin gerçek gider tekniğini seçmeleri durumunda, kiraladıkları konut ya da lojman amacıyla ödedikleri kira bedelini gider olarak düşebileceklerini belirtti. 1 NİSAN SON TARİH 2023 takvim senesine ait gelir vergisi beyannamesinin 31 Mart tarihinin hafta sonuna denk gelmesi sebebiyle beyanname verme süresinin 1 Nisan tarihine kadar uzatıldığını bildiren Özelmacıklı, "Kira geliri beyannamesi, mükelleflerin onayına sunulmadan evvelce Hazır Beyan Sistemi vasıtasıyla hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde hazırlanabilir. Hazır Beyan Sistemi'nde, kira beyannamesi elektronik olarak onaylandığı anda beyanname verilmiş kabul edilir. Sisteme, hazirbeyan.gib.gov.tr ya da Dijital Vergi Dairesi üzerinden erişim sağlanabilir. Hesaplanan gelir vergisinin ilk taksiti ile damga vergisi, 1 Nisan 2024 tarihine kadar ödenmelidir. İkinci taksit ise 31 Temmuz 2024 tarihine kadar ödenmelidir. Kira gelir vergisinin saatinde ödenmemesi ya da beyanname verilmemesi durumunda cezai yaptırımlar uygulanabilir. Bu ceza miktarı, kira bedelinin yüzde 5'ine kadar çıkabilir ve kişi, istisna tutarından faydalanamaz" şeklinde konuştu..kaynak:kamusonhaber.com.tr
