Tapu prosedürlerine yeni bir emniyet katmanı ekleniyor. Bu yeni sistem, nasıl işleyecek ve ne tür farklılıklar içeriyor? Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, detayları anlattı.Tapu prosedürlerinde yeni bir emniyet sistemi yaşama geçirildi. Web tapu üzerinden oluşturulan farklılıklar neleri içeriyor? Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, detayları açıkladı.Milliyet'te yer alan habere göre, Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Web tapu, gerçekte tapu prosedürlerinin başlatıldığı bir sistemdir. Tapu dairelerindeki bütün prosedür başvuruları bu sistem vasıtasıyla gerçekleştirilmektedir. Bir mülk satmak isteyen, bir mülkün devrini gerçekleştirmek isteyen ya da tapu kayıtlarını incelemek isteyen kişiler, internet tapu düzenini kullanmaktadır" dedi. E-DEVLET ŞİFRESİ YETERSİZ OLMAYACAK Hakan Özelmacıklı'nın açıklaması şöyle: Web tapu prosedürlerine giriş yapabilmek amacıyla iki aşamalı kimlik doğruluğunu sağlaması gerekmektedir. Ek doğruluğunu sağlama ile beraber, bireylerin yalnızca e-Devlet şifresinin yeterli olmayacağı, aynı vakitte cep telefonu ve hat üzerinden ikinci bir doğruluğunu sağlama düzeneğinin devreye gireceğini söyleyebiliriz. İKİ AŞAMALI GİRİŞ UYARISI ALACAKLAR Kullanıcılar, e-Devlet şifresiyle giriş yaptıklarında, internet tapu düzenine erişmek istediklerinde iki aşamalı giriş özelliğinin açık olması gerektiğine dair uyarıları alacaklar. Bu, ek bir emniyet katmanı olarak düzenin tasarlandığını gösterir. Sistem, internet tapu üzerinden prosedür gerçekleştirmek istendiğinde cep telefonu ile doğruluğunu sağlama istemektedir. WEB TAPU'DAKİ DEĞİŞİKLİKLERİN AMAÇLARI NELERDİR? Tapu dairelerinde oluşturulan prosedürlere baktığımızda, düzmece başvurular ya da tapu girdilerinin düzmece bir şekilde ele geçirilmesi (e-Devlet üzerinden) gibi problemler meydana çıkabilmektedir. Bu amaçla, iki aşamalı emniyet sistemi ile beraber erişimin daha da zorlaşacağını söylemek mümkündür. SAHTE VEKALETLERE KARŞI ÖNLEM Bu sistem, düzmece satışları, bir bireyin mal varlığının usulsüz şekilde gözükmesini, şahsi bilgilere daha itimat edilir bir şekilde ulaşılmasını sağlayarak bireylerin mal varlıklarını koruma yönünden anlamlıdır. Hem de düzmece vekalet gibi düzenlemelere karşı da ciddi bir engel oluşturabilir. WEB TAPU BAŞVURUSU SONRASI SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK? Sistem, telefon numarası ile doğrulanarak etkinleştirilebilir. NFC özelliğine sahip olmayan bir cep telefonu ya da yeni çipli kimlik kartı varsa, bu prosedür amacıyla PTT'de 4 TL karşılığında yapılabilir. Hem de kişiler, e-imza ya da mobil imza gibi doğruluğunu sağlama sistemlerine sahipse, SMS üzerinden telefon numarasını kimlikle eşleştirmek (doğruluğunu sağlama prosedüri) amacıyla bu sistemleri kullanabilirler. TAPU İŞLEM BAŞVURULARI BU SİSTEM ÜZERİNDEN YAPILIYOR Tapu dairelerinde yapılacak prosedürler, internet tapu üzerinden başlatılmalıdır. Her sene milyonlarca giriş yapılmaktadır. Bu amaçla tapu girdilerinin görüntülenmesi ve tapu prosedür başvuruları da bu sistem vasıtasıyla yapılır.Web Tapu, bu sürecin mühim bir ögesidir ve gayrimenkullerle alakalı bütün süreçlerin bu sisteme birleşik edilmesi büyük ehemmiyet taşır.Bu noktada, ilan entegrasyonları ile aynı devreye denk geldiği amacıyla ilanlarda gerçek olmayan satıcıları ve düzmece ilanları ortadan kaldırmayı amaçlayan düzenlemelerin internet tapuya birleşik bir şekilde yapılacağını görmekteyiz. İLAN SAYILARINDA DÜŞÜŞ OLABİLİR İlanlarla alakalı baktığımızda, ilan sasenearındaki mühim düşüşleri vakit içerisinde görebiliriz. Genellikle bu noktada ya da bunun sebebi olarak gerçekte olmayan satıcılar ve düzmece ilanlar, piyasadan çekilebilir. İlan veren bireylerin gerçekte mal sahibi olup olmadığını denetim etmek amacıyla ilan entegrasyonları üzerinden gerçekleştirilecek denetlemeler hedeflenmektedir."..kaynak:gunboyugazetesi.com.tr
