Tapu düzenlemesinde farklılıklar 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren artık 8 gün sonra geçerli olacak. Yeni düzenlemede arabuluculuk düzeneğinin öne çıktığı görülüyor. Yeni düzenlemeyle kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine dair uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan ve komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan evvelce arabulucuya başvurma koşulu aranacak. Fakat kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine dair hükümler dava koşulu olarak arabuluculuk usulüne tabi olmayacak ve bu kapsamda, icra mahkemesine yapılacak itirazın kaldırılması istekleri ile tahliye istekleri dava koşulu olarak arabuluculuğa tabi olmayacak. Fakat anılan usulde sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğinde dava koşulu olarak arabuluculuğa dair hükümler uygulanacak. 3 AYIN SONUNDA KENDİLİĞİNDEN KALKACAK Kanunla, taşınmazın devrine ya da taşınmaz üstünde sınırlı ayni hak kurulmasına dair uyuşmazlıklar arabuluculuk uygulamasına dahil olacak. Bu kapsamdaki uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması durumunda arabulucunun talebiyle, arabuluculuk vakitciyle sınırlı olmak ve konulduğu tarihten itibaren 3 ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilecek. Bu şerh, tarafların anlaşamaması ya da tarafların şerhin kaldırılması konusu ile ilgili anlaşması durumunda arabulucunun talebiyle 3 aydan evvelce kaldırılabilecek. 3 aylık vakit sonucunda ise kendi kendine kalkacak.
