Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bilhassa son iki senedir görülen fahiş kira yükselişinın önlenmesine yönelik alınan önlemlerle alakalı kritik açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sınırı getiren planlamanin 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldığını, 1 Eylül'den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında 'zorunlu arabuluculuk' devresi başladığını hatırlatarak, "Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık halinde derhal mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvelce arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu halde davaya intikal edecek" ifadelerini kullandı. 'TEŞVİK VERECEK BİR SİSTEM OLABİLİR' Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen evlerle alakalı de açıklamalarda bulundu. "Boş evlerin ekonomiye bir yararı yok" şeklinde konuşan Bakan Tunç, şu ifadeleri kullandı: "Vatandaşlarımızın bilhassa evini boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin çok olması kira miktarlarını yukarı çekiyor. Dolayısıyla vatandaşlarımızın bu boş evleri kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o evlerin kayıt sistemi düşünülebilir. Tüm şunlar Ticaret Bakanlığı'mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Bu evlerin boş olmasını kabul etmek olası değil. Bir taraftan yüksek kiralar, başka taraftan evlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir çözüm bulmak lüzumir. Tabii bu hususta cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada ilk olarak bu boş evlerin kiraya verilmesiyle alakalı lüzum vergisel anlamda lüzum başka anlamlarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız." 'ARABULUCULUK ÖNEMLİ' Arabuluculuk uygulamasının, seçenek uyuşmazlık çözüm tekniği olduğunu kaydeden Tunç şunları söyledi: "Bu anlamda ara buluculuğun kira davalarında mühim bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar arasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir yöntemle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir şekilde sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan arasında barışı sağlayacak mühim bir müessese olarak görüyoruz. Tabii kira miktarlarındaki artış ardından dava sayılarında da belirli bir artış söz hususu oldu. Tahliye davalarında da belli bir artış söz hususu oldu. Şimdi bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu yükselişin duracağını ve hem de azalacağına inanıyoruz. Tabii bu 1 Eylül'den itibaren geçerli olacak. Önceden açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek." YENİ TEDBİRLER Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın da bilhassa fahiş kiralar hususu ile alakalı çok titiz olduğunu vurgulayarak sözlerini şu şekilde sürdürdü: "Sayın Cumhurbaşkanı'mız kiracıların mağdur edilmemesi hususu ile alakalı kararlı. Bu anlamda Ticaret Bakanlığı'mızın da çalışmaları söz hususu. Şimdi arabuluculuk devresi başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Eğer bir aksama söz hususu olursa, bu anlamda meşru planlama lüzumiyorsa teknik destek olarak Meclis'e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığı'mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda sahip olunan zaten. Gerekli tedbirler de önümüzdeki süreçte kuşkusuz ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü'müzde de Bilim Komisyonu bu anlamda çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu hususta alınabilecek tedbirleri, uygulanabilecek meşru planlamaler noktasındaki çalışmaları o Bilim Komisyonu'nun çalışmaları sonucunda aktarmamız olası olabilecek."
