TBMM'den resmi onay alan yeni planlama, milyonlarca ev sahibini ilgilendiren mühim bir farklılık olarak kabul edildi. Artık konut sahipleri amacıyla mecburi duruma gelen bu planlama, belgelerin kusursuz bir şekilde beyan edilmesini gerektiriyor. İlgili tarafların 30 gün içerisinde lüzumlu belgeleri sunmaları mecburi olup, aksi takdirde idari yaptırımlar uygulanacaktır. Turistik nedenlerle konut kiralama faaliyetlerine dair usul ve esaslar da netleştirildi. TAMAMEN EV SAHİBİNE AİT Yeni planlamaya göre, konut kiralama izin belgesi alabilmek mecburi duruma gelmiştir ve bu belge, alakalı Bakanlık doğrulusunda verilecektir. Başvurular sırasında, Turistik kiralama amacıyla makul görülen bağımsız bölümle alakalı bütün kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın belgelenmesi gerekmektedir. İzin belgesi alma mesulluğu kiraya verene aittir. Turistik kiralama hareketlerini yürütenlerin belgelendirme işlemi, A grubu seyahat acentaları vasıtasıyla gerçekleştirilecektir. Bu süre boyunca , Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na makul olarak yapılacaktır. İZİN BELGESİ GEÇERSİZ OLACAK İzin belgesi sahibi bir gerçek birey ise, vefat tarihinden itibaren 3 ay içerisinde mirasçılar doğrulusunda müracaat yapılmazsa ya da tüzel bireylik sona ererse, izin belgesi geçersiz duruma gelecektir. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme zamanı zaman devam edecektir. KİMLER İZİN BELGESİ ALABİLİR? Turistik kiralama izin belgesi alan konutlar amacıyla Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri uygulanacak ve izin belgesi sahibi, bildirim yükümlülüğünü yerine getirmekten mesul birey olarak kabul edilecektir. Sözleşmeler belirli bir vakit sonucunda sona erecektir. 15 GÜN SÜRESİ VAR Yüksek nitelikli konutlar amacıyla izin belgesi planlama şartları aranmadan izin belgesi alınabilecek. Kanun, izinsiz kiralama faaliyetlerine ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları belirlemektedir. Turistik nedenle konut kiralayanlara, her bir konut amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi almaları amacıyla 15 gün vakit verilecektir. Bu vakit sonucunda izin belgesi almadan faaliyetlerine devam edenlere ise 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve bir kez daha 15 gün vakit tanınacaktır. PARA CEZALARI KESİLECEK İzin belgesi sahibi doğrulusunda kiralanan konutları kendi adına üçüncü şahıslara kiraya verenlere, her bir sözleşme amacıyla 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutların Turistik kiralama yolu ile kiraya verilmesine katkıda bulunanlar da her bir konut amacıyla 100 bin lira idari para cezası ile karşı karşıya kalacaktır. Aracı hizmet sağlayıcıları, içeriği 24 saat içerisinde yayınlamadıkları takdirde her bir konut amacıyla 100 bin lira idari para cezası ile cezalandırılacaktır. Bu planlamalara uymayan aracı hizmet sağlayıcılara her bir konut amacıyla ek olarak 100 bin lira daha idari para cezası uygulanacaktır. İzinsiz kiralama faaliyetlerine devam eden ve bir sene içerisinde aynı konutu dört defadan çok kiraya verenler amacıyla bir milyon lira idari para cezası öngörülmektedir. 30 GÜN İÇİNDE BİLDİRMESİ ZORUNLU Gerekli bulguların 30 gün içerisinde bildirilmemesi, eksik bildirilmesi ya da yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda 50 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Turizm payının ödenmesine dair belgenin 30 gün içerisinde ibraz edilmemesi ya da denetime sunulmaması durumunda de 50 bin lira idari para cezası verilecektir. Turistik hedefli kiralanan konutların yanıltıcı şekilde tanıtılması ya da vaat edilen koşulların yerine getirilmemesi durumunda 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Sözleşmeye makul olarak teslim edilmeyen konutlar amacıyla 100 bin lira, ödemenin iadesinin yapılmaması durumunda ise 200 bin lira idari para cezası kesilecektir..kaynak:kamusonhaber.com.tr
