Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, e-kira kontratı uygulamasının önemine ilgi çekti. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bilgilerine göre 2023 senesinde yalnızca 1,8 milyon ev sahibi beyanname verirken, aşağı yukarı 3,7 milyon ev sahibinin asgari beyanname vermediğini belirtti. Bu durum, kira pazarındaki şeffaflık eksikliğini meydana koyuyor. KİRA TAKİP SİSTEMİYLE ŞEFFAFLIK ARTACAK Tanrıvermiş, Merkezi Kira Takip Sistemi’nin, kiralama süreçlerinde yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştıracağını ve kira sözleşmelerinin Merkezi Takip Sistemi’ne alınmasının şeffaf bir pazar oluşturacağını ifade etti. Bu sistem yardımıyla kira sözleşmeleri kayıt altına alınacak, kamu otoriteleri ile uzmanlar yerleşim yerlerindeki kiralık konut ve iş yerlerini daha basit inceleyebilecek ve fahiş kira artışları daha süratli teşhis edilebilecek. Ayrıca, kira ve aidat gibi pazar bilgileri daha doğru bir şekilde elde edilebilecek ve gayrimenkul gelirlerinin rasyonel vergilendirilmesiyle vergi gelirlerinde artış sağlanacak. E-KİRA KONTRATI KULLANIMI Dijitalleşen kira sözleşmelerinin gayrimenkul yatırımlarını daha cazip duruma getireceğini bildiren Tanrıvermiş, şu noktaları vurguladı: Kiracı ve ev sahibi arasındaki sözleşme, ev sahibi ya da yetkilendirdiği gayrimenkul danışmanı doğrulusunda e-Devlet üzerinden internet tapu bağlantısı kurularak gerçekleştirilecek. Kiracı ve kefiller de elektronik imza kullanarak sözleşmeyi onaylayabilecek. Bu programın yaşama geçebilmesi amacıyla mevzuatta yeni düzenlemeler yapılması ve depozito gibi konuların sözleşmeye eklenmesi gerektiği belirtildi. PİYASA BİLGİSİ SUNACAK Geçiş sürecinde konut tür farklılığının yapılması gerektiğine ilgi çeken Tanrıvermiş, aşağı yukarı 7 milyon konutun bu farklılığı şimdilik yapmadığını belirtti. Bu da sözleşme hazırlama sürecini zorlaştırıyor. E-Devlet sistemi üzerinden kira bedellerinin izlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri amacıyla pazar koşulları ile ilgili güncel bilgi sağlayacak ve aşırı kira artışlarının teşhisiyle gerekli müdahaler yapılabilecek..kaynak:kamusonhaber.com.tr
