Kirayı banka hesabına havale ile gönderen kiracı ile alakalı mühim bir emsal karar çıktı. Kirayı banka üzerinden yatıran kiracılar yandı. Yargıtay son sözü mevzuştu kirayı yatırırken kesinlikle buna ilgi etmeniz gerekiyor.Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan banka hesabına havale ile oluşturulan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait bulunduğuna karar verdi. Yüksek Mahkeme, havale ücretinin kiracıdan alınmasını hükmetti. KİRACI HAYATININ ŞAŞKINLIGINI YAŞADI L.M., adındaki bir kiracı derli toplu bir şekilde her ay ev sahibine kirasını banka üzerinden yatırdı. Ev sahibi aşağı yukarı 4 ayın sonrasında kiracının kirayı eksik yatırdığını ifade ederek icra takibi başlattı. Hayatının şaşkınlıgını yaşayan ve yaşamını sürdüren kiracı, icra takibine itiraz etti. Ev sahibi ise Sulh Hukuk Mahkemesi'ne müracaat ederek takibin durdurulmasına itiraz etti. KİRAYI EKSİK ÖDEDİĞİNİ İDDİA ETTİ Davacı ev sahibi, davalı kiracısı L.M.'nin 4 ay süresince ev kirasını eksik ödediğini iddia etti. Kira bedelini tam ödemesi gerekliliğini altını çizen ev sahibi itirazın öneme alınmaması gerekliliğini ve icra takibinin devam etmesini istedi. Aynı vakitte ev sahibi akdin feshedilip kiracının tahliyesini talep etti. BANKA HAVALE ÜCRETİ KESTİ Kiracı, ev sahibinin iddialarını kabul etmeyerek her ay 450 TL kira bedeli ödediğini fakat banka doğrulusunda havale ücreti 31,50 TL kesildiğini mevzuştu. Bu kesintinin ev sahibinin sorumluluğu bulunduğunu belirtti.Kiracı, kira sözleşmesinde kiranın elden peşin olarak ödeme alınacağının yazıldığını fakat daha sonrasında ev sahibinin banka üzerinden ödemeyi istemesiyle meydana gelen havale kesintisinin kendi hatası olmadığını bu durumun hukukla ve kira akdiyle bağdaşmadığını iddia ederek davanın reddedilmesini istedi. DAVANIN REDDİNE KARAR VERİLDİ Mahkeme, kira bedelinden kesilen ücretin bankaca alınan masraflardan kaynaklandığına hükmetti. Mahkeme, ilk olarak elden ödenmesi dilenen daha sonra banka üzerinden verilmesi istendiğinden ötürü çıkan masrafa davalı katlanmak mecburiyetinde olmadığı vurguladı. Ortada ödenmeyen bir kira ücretinin olmadığı, tahliye davasında ev sahibinin haksız bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Mahkemenin kararına ev sahibi itiraz etti ve Yargıtay mahkemenin kararını bozdu. MİLYONLAR İLGİLENDİREN EMSAL KARAR Mahkeme tekrar yargıladığı davada ilk kararında ısrarcı davrandı. Ev sahibi tekrar kararı temyiz edince bu kez de Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, emsal kalitede bir karar verdi.Paranın ev sahibine kusursuz ulaştırılması kiracının sorumluluğundadır diyen Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden oluşturulan havalede havale ücretinin kiracıya ait bulunduğunu belirtti. KİRACININ SORUMLULUĞUNDADIR Gönderilen kira bedelinden havale ücreti kesildiği amacıyla ev sahibine eksik ücret ödenmiş ve bu sebeple kiracının tahliye edilebileceği hatırlatıldı. Kiranın götürülüp ödenmesi gereken borçlardan bulunduğu, kiralayana götürülüp elden ödenmesi ya da banka hesabı üzerinden yatırılması belirtildi. Banka hesabı üzerinden oluşturulan kira ödemelerinde ise kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda bulunduğu açıklandı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı şu şekilde: "Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler meşru ödeme sayılmaz. Mahkemede, takibe mevzu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptal edilmesi ve kiracının tahliyesine karar verilmesi gerekir. Mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar vermiştir”..kaynak:kamusonhaber.com.tr
